标普：因未能兑付美元债本金，绿地集团评级下调至“SD”

- 绿地控股集团有限公司（绿地集团）未能偿还2022年11月14日到期的优先无抵押债券的3.62亿美元本金。 - 我们认为该中国房地产开发商不太可能会在5个工作日内偿付本金，缘于该公司已对所有美元债发出展期要约。 - 2022年11月15日，标普全球评级将绿地集团的长期主体信用评级从“CC”下调至“SD”（选择性违约）。我们确认该公司担保的将于2024年7月3日到期的优先无抵押债券“C”的债项评级。 - 在拟进行的债务展期完成后，我们会将绿地集团优先债券的债项评级下调至“D”（违约）。 香港，2022年11月15日—标普全球评级今日宣布，采取上述评级行动。 我们在绿地集团完成美元债展期之前下调其评级，缘于该公司未能兑付2022年11月14日到期的优先债券的3.62亿美元本金。 鉴于绿地集团正在寻求将公司所有美元债展期，我们认为该公司无法在5个工作日内偿付该笔债券本金。尽管该笔债券并未约定具体宽限期，但是我们一般给予发行人5个工作日的灵活支付时间来偿付债务。 在绿地集团完成拟进行的债务展期后，我们可能会将该公司担保的其他优先债券的债项评级下调至“D”。这是因为我们将此次债务展期视为困境交易。我们认为如果不进行债务展期，该公司很可能无法兑付到期债券。 绿地集团本次未能兑付美元债本金，凸显了因销售大幅下滑而导致其流动性非常疲弱，该公司2022年前9个月的销售额同比下降57%至990亿元人民币。中国房地产行业信心脆弱叠加持续的疫情防控也影响了该公司的资产处置计划。最后，绿地集团的保交楼优先政策限制了该公司动用现金来偿还控股公司层面债务。 ESG信用指标：E-3，S-2，G-4 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级