标普：因未偿还借款，奥园评级下调至“SD”；应发行人要求撤销评级

- 2021年12月2日，中国奥园集团股份有限公司（奥园）公告称未偿付该公司及/或其集团成员借贷或担保的债务本金，合计约6.512亿美元。无力偿付还可能触发奥园其他债务的交叉违约和加速偿还条款，包括其境外优先无抵押债券。 - 我们认为，该中国住宅开发商的即将到期债务的偿付前景存在高度不确定性，且取决于其替代融资方案以及与债权人的协商。 - 2021年12月6日，标普全球评级将奥园的长期主体信用评级从“CCC”下调至“SD”（选择性违约）。我们亦将该公司其他已评级存续优先无抵押债券的长期债项评级从“CCC-”下调至“CC”，以反映无力偿付的可能性高。 - 应奥园要求，我们撤销该公司及其债券的评级。 香港，2021年12月6日—标普全球评级今日宣布，采取上述评级行动。 在奥园公告其未偿付合计6.512亿美元借款，且未与债权人达成替代方案后，我们将该公司评级下调至“SD”。我们认为该借款被要求加速偿还。无力偿付可能触发奥园其他债务的交叉违约和加速偿还条款，包括其境外优先无抵押债券。 我们认为，该公司能否避免全面违约取决于其替代融资方案，如资产出售、与债权人协商延期偿债。债权人已同意奥园延长6.725亿元人民币境内资产支持证券的期限。然而，奥园出售物业管理业务和其他项目的进展缓慢。此外，出售所得净资金可能无法满足该公司的短期偿债需求。 除了已公告的逾期债务，奥园还有6.88亿美元优先无抵押债券将于2022年1月到期，2.5亿美元将于明年9月到期。由于极其疲弱的流动性以及缺乏融资渠道，我们认为奥园无力偿付的可能性高。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级