标普：领展房托ESG评估获72分；准备充足性为适当

香港，2021年1月26日—标普全球评级今日宣布，位于香港的领展房地产投资信托基金（领展房托）ESG评估 获72分。在我们的评估体系中，100表示风险最低，0表示风险最高。该公司ESG状况得分72，准备充足性为适当，从而得出ESG评估评分。 领展房托的ESG评估得分为72，反映其治理架构稳健、对于未来颠覆性转变的适当的准备充足性，且环境和社会风险整体管理良好。我们认为该公司管理与房地产行业的全球最佳实践相符。该项评估的主分析师许骏腾表示：“我们认为董事会所展示出的专业知识及独立性符合国际最佳实践，对战略及新出现风险有良好掌握，这或将支持领展房托朝着扩张市场版图及投资组合多元化等战略目标迈进。” 领展房托所处行业的环境和社会风险敞口相对较低。物业投资企业通常既不开发也不建造物业。这限制了其安全和新环境法规的风险敞口。由于许多旗下物业位于社区，领展房托拥有独特的地位。通过提供食物及其他必需品渠道，并为当地就业做贡献，该公司在物业所处的社区中发挥着重要作用。另一方面，领展房托的声誉和政治风险敞口较大。 领展房托位于香港，是一家以零售物业为主的房地产信托基金。其物业组合包括零售设施、停车场和办公室。截至2020年11月30日，领展房托拥有133处物业，室内总建筑面积为1500万平方英尺。其中大部分直接连接香港本地公共房屋屋邨；该信托最初是由香港房屋委员会出售的商业地产创建的，并于2005年11月上市。领展房托拥有由单一业主持有的香港最大的零售物业组合，包括室内建筑面积约为800万平方英尺的零售空间以及约57,000个停车位，大部分位于其购物中心附近。该公司还将业务拓展至中国内地的四座城市，在上海、北京、广州和深圳共拥有5处物业，零售和办公室空间面积为500万平方英尺。此外，领展房托在香港还拥有一个持股60%的联合营办公室项目，最近在悉尼和伦敦收购了办公室物业。 本报告不构成评级行动。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级