惠誉将首创置业的“BB”评级列入RWE

惠誉评级 - 香港 - 2021年10月15日：惠誉已将首创置业股份有限公司（Beijing Capital Land Ltd.，“首创置业”）的“BB”长期外币和本币发行人违约评级 (IDR) 列入评级观察待决名单（Rating Watch Evolving, RWE)。该公司的“BB”高级无抵押评级也列入RWE。 惠誉还确认 Central Plaza Development Ltd 发行的2025年到期4.5亿美元高级无抵押票据的“BBB”评级、确认5亿美元次级永续证券的“BB+”评级。Central Plaza 是首创置业的全资离岸SPV。上述票据由首创置业母公司——北京首都创业集团有限公司（Beijing Capital Group Company Limited，“首创集团，BBB/负面）提供维好及EIPU增信。 与此同时，惠誉还确认 Central Plaza 2026年到期5亿美元高级无抵押票据的“BBB”评级，该票据由 BCG Chinastar International Investment Ltd. (BBB/负面) 提供担保，该公司是首创集团直接全资拥有的离岸融资平台。 首创置业的评级被列入RWE是因为，惠誉可能会在公司注销和重组后重新评估其信用状况。惠誉认为，首创置业的私有化可以为首创集团的房地产板块带来更多的运营灵活性，包括政策驱动型项目（比如保障房和天津的光年城项目）。如果政策驱动的运营活动对首创置业变得更加重要，惠誉可能会重新评估政府支持的可能性。如果首创置业与首创集团的关联度和获得政府支持的可能性没有重大变化，首创置业的评级也可能会降低，首创集团的独立信用状况 (SCP) 则削弱。 首创置业的 IDR 与首创集团的 'bb' SCP等同，基于惠誉《母子公司关联度评级标准》中“母强子弱”评级方法下两者的整体强关联度。首创集团的 SCP 是从其三个主要业务板块的总体信用状况中推导得出。 惠誉已于2021年10月15日将首创集团的评级展望从“稳定”调整为“负面”，以反映其观点，即，由于房地产销售的情绪疲软（尤其是该集团在房地产需求不振的天津有大量敞口），以及环保板块的贡献增加（环保部门的信用状况较弱），导致首创集团的 SCP 承压。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Places Beijing Capital Land's 'BB' Ratings on Rating Watch Evolving (Fri 15 Oct, 2021) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。