穆迪：政策虽略有松动，但中国房地产开发商的流动性依然紧张

香港，2022年10月31日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 由于需求疲弱、经济增长放缓及存在对项目完工风险的顾虑，因此中国房地产销售预计会下降 - 在融资环境紧张的情况下，开发商的融资渠道仍将受到限制 穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，尽管9月份政府出台了促进销售的最新政策放松措施，但需求不振和融资环境紧张将继续对中国房地产开发商的销售与流动性产生压力。 穆迪高级副总裁曾启贤称："在市场对经济增长与项目完工风险存在顾虑的情况下，需求疲弱将导致房地产销售继续下滑。此外融资环境仍将紧张，因而会限制开发商的融资渠道。" 9月份全国房地产销售额的降幅继续收窄，月度合约销售额较2021年9月下降了15.3%，低于2022年8月20.8%的同比降幅。未来12个月全国合约销售额会继续下降，不过降幅将逐步缩窄，原因是在房地产业下行的情况下，2021年下半年以来的基数较低。 由于部分开发商持续面临信贷困境，导致投资者信心削弱，因此10月份境内债券发行疲弱。截至10月26日，10月仅有一家开发商发行了人民币10亿元的境内债券，而9月有7家开发商共发行了人民币148亿元的境内债券。 穆迪针对受评高收益债券中国开发商的亚洲流动性压力子指标从8月的63.2%升至9月的65.8%。受评开发商未来12个月的再融资需求依然较高，自2022年11月1日起的12个月内分别将有约194亿美元等值的境内债券和221亿美元的境外债券到期或可回售。 来源：穆迪投资者服务公司