穆迪：中国房地产开发商需要持续发行境内债券来提振流动性

香港，2022年09月30日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 境内债券发行额自8月下旬以来有所回升，有助于温和提振市场信心 - 8月份全国房地产销售的降幅收窄，各线城市房价走软 穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，由于房地产销售疲软，且未来6-12个月有大量债券到期，中国房地产开发商将需要持续发行债券来缓解其流动性风险。 穆迪分析师许有为表示："境内债券发行额自8月下旬以来有所回升，4家受评民营开发商发行了总额人民币52亿元带有增信结构的债券作再融资。" "这些债券发行在一定程度上有助于提振境内资本市场的信心。尽管如此，这些发行人的发行规模相对较小，只能小幅改善其流动性。"许有为补充称。 8月份全国房地产销售的降幅收窄，全国合约销售额同比下降20.8%，降幅低于7月的28.6%。在购房者信心和需求持续疲软的情况下，未来6-12个月房地产销售将继续下降，但由于2021年下半年以来基数较低，降幅可能会有所收窄。 8月份各线城市房价进一步走软。一线城市房价涨幅回落，二线和三四线城市房价出现下滑。2022年内房价走软将继续拖累购房者信心和房地产销售。 与7月份的64.9%相比，8月份穆迪针对中国受评高收益开发商的亚洲流动性压力子指标保持在63.2%的较高水平。受评开发商未来12个月的再融资需求依然高企，自2022年10月1日起的12个月内将有约282亿美元的境内债券和323亿美元的境外债券到期或可回售。 来源：穆迪投资者服务公司