万科拟发行约14亿元CMBS，拓宽融资渠道

11月28日，万科A(000002)宣布拟开展商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）业务，发行CMBS规模合计不超过14.35亿元，万科已于11月27日获得深交所关于本事项的无异议函。万科方面表示，此举的目的是为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓宽融资渠道。 万科发行CMBS的基础资产是公司拟向六家子公司提供的14.35亿元股东借款。万科作为原始权益人，拟将前述基础资产转让予由华泰证券（上海）资产管理有限公司作为管理人设立的专项计划，并发行资产支持证券，万科及下属子公司将提供符合发行CMBS一般商业惯例的增信方式。 据了解，万科拟提供借款的六家子公司中，有四家是持有经营性不动产的下属子公司，两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。其中，北京联星持有北京奥林项目，拟获得的万科股东借款为8.64亿元；福州万磊持有福州白马路万科里，与福州万科商管作为共同债务人拟获得的万科股东借款总额为3.31亿元。 来源：证券时报