深圳特区建发：正在评估华南城违约事件的影响

2月19日，深圳市特区建设发展集团有限公司（以下简称“特区建发”）发布公告，表示经该公司核实，华南城控股有限公司(以下简称“华南城”，01668.HK)2024年10月票据于2024年2月9日到期的强制赎回款项和2024年4月票据于2024年2月12日到期的利息均未支付。特区建发表示：“公司高度重视华南城本次境外票据违约事宜，并将持续与华南城保持联系。” 2个月前的2023年12月20日，华南城达成了一笔美元债的展期，但2024年到期的美元债还有4只，未偿还本金的总额约11.1亿美元。2月9日的除夕夜，华南城透露“在债务上面临着非常大的还本付息压力”，宣布不会偿付当天到期的一笔强制赎回款项和2月12日到期的一笔利息，将导致相关票据发生违约事件。 此前，投资者一直对国资背景的特区建发寄予厚望，但后者自始至终都希望华南城通过市场化的方式化债。 2月20日，特区建发的相关人士对中国房地产报记者表示，不方便披露有关华南城违约事件的信息，但公司在积极应对和处置。特区建发还强调自身经营情况正常，“预计该事件对公司的存续债券兑付不构成影响。” 业内人士透露，华南城违约可能会引发境外债权人在法院提起诉讼，挑战特区建发提供的“维好协议”的效力，以此要求股东方承担相应责任。但特区建发的态度其实一直都很明确，那就是希望华南城通过市场化方式解决自身债务问题，也就是不会为其兜底。 有投资者表示，特区建发的营收规模不高，发展也需要举债，若华南城的问题处理不好，有可能影响自身的信用评级。根据业绩公告，2022年，特区建发录得约54亿元的营业收入，利润总额74.56亿元，增速超过100%，若剔除华南城并购收益因素，全年实现利润总额2.9亿元。 特区建发相关人士告诉中国房地产报记者，2022年的年报没有把给华南城提供的“维好协议”纳入影响因素，目前该公司正在评估华南城违约事件的影响，预计2023年年报会进行相关披露。 来源： 中国房地产报（有删节）