标普：中国停供潮波及近万亿元银行贷款

香港，2022年7月27日—停供潮对中资银行的直接威胁有限。即使在我们的下行情景中，存在潜在风险的个人住房贷款可能仅占银行总贷款的1.3%。然而，标普全球评级认为停供风波将导致购房者的信心弱化，可能削弱开发商的销售额。这可能延长房地产业的复苏。 如果房价急剧下跌而处理失当，则可能威胁金融稳定性。因此，政府迅速推出纾困基金，以应对市场信心的下降。 详见7月26日发布的报告《中国停供潮波及近万亿元银行贷款》（China's Mortgage Strike Puts Almost RMB1 Trillion In Bank Loans At Risk）。 标普全球评级信用分析师钟怡然表示：“通过停止供款，中国购房者有效地向银行和政府施加压力帮助推动开发商交付他们已购买的住宅。” 在我们的基本假设中，根据自下往上的分析，业主停止抵押贷款供款可能会影响9,740亿元人民币房贷。这占中国个人住房贷款的2.5%，或总贷款的0.5%。 在我们的下行情景中，存在潜在风险的房贷可能扩大至个人住房贷款的6.4%，或2.4万亿元。我们认为，活跃于按揭贷款业务的大型国有银行能够应对不良贷款的这一增幅。 标普全球评级信用分析师曾怡景表示：“政府将继续优先确保住宅项目的竣工。为此，政府部门可能选取银行和资产管理公司与地方政府合作，以确保项目在竣工前能持续获得融资。” 本报告不构成评级行动。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级