穆迪：流动性偏紧的环境下，2022年中国全国房地产销售将下降

香港，2022年01月28日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 在销售量减少和销售价格持平的情况下，2022年全国房地产合约销售将下降5%-10%。 - 开发商的债券市场融资渠道趋弱导致其发行规模减少并加大再融资风险 穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，2022年中国房地产开发商的全国合约销售额将下降5%-10%，主要原因是在开发商融资渠道受限和购房者情绪疲软的环境下销售量下降和平均销售价格持平。 穆迪助理副总裁/分析师陈晨表示："2021年全国合约销售金额仅比上年增长5.3%，低于2020年10.8%和2019年10.3%的增速，原因是2021年下半年因信贷环境偏紧销售量下降且平均售价增速下降。" 开发商的债券融资渠道仍将面临挑战，这尤其将增加财务状况较弱开发商的再融资风险。债务资本市场渠道趋弱导致1月份受评开发商发行规模减少，截至1月25日境内外债券的发行规模不高，分别为13亿美元和7亿美元。这与2021年境内外债券市场月均25亿美元和29亿美元的发行规模形成鲜明对比。 2021年12月受评中国高收益开发商的亚洲流动性压力子指标有所转弱，从2021年10月的16.9%升至21.4%。受评开发商的再融资需求仍然很高，自2022年2月1日起的12个月内即将到期或可回售的境内外债券规模将分别为308亿美元和372亿美元。 来源：穆迪投资者服务公司