内地财团低价沽售九龙塘单位，6年楼价蒸发逾半

8月12日消息，九龙塘涵碧别墅套三房大幅低市价沽出，约6年大幅贬值约1,669.5万港元，单位跌价超过一半。据悉，原业主为雅居乐集团(03383)或有关人士，早前已收购项目约10个单位，是次沽货举动，意味该集团或已放弃并购。 中原余社朝表示，上述单位为中层1室，实用面积约1,239方呎，三房连套房间隔，连租约及一个车位以1,428万元沽出，低市价近15%，呎价约11,525元。以现时月租约3.9万元计，租金回报率约3.3厘。原业主于2018年以公司名义持有单位及车位，当时买入价为3,097.5万元，至今大幅贬值约53.9%。 根据雅居乐2023年报，该公司当年已持有涵碧别墅约23%业权。不过，市况下滑，市区豪宅重建潜力大减，消息指，集团目前仍持有的其馀单位，亦悉数于市场上放售，故不排除放弃收购项目。 事实上，该集团去年才透过强制拍卖，以底价9.66亿元完成收购毗邻的龙团别墅，相信原先计划将两个地盘合并重建。 来源：东网