联合国际将金科地产集团股份有限公司的国际长期发行人评级和国际长期发行债务评级从‘BB’下调至‘B+’；列入评级负面观察名单

香港，2022年5月23日-联合评级国际有限公司（“联合国际”）作为一家国际信用评级公司，将金科地产集团股份有限公司（000656.SZ）（“金科”或“公司”）的国际长期发行人评级从‘BB’下调至‘B+’。 联合国际同时将由金科发行的高级无抵押美元票据‘BB’的国际长期发行债务评级从‘BB’下调至‘B+’。本新闻稿披露了完整的债项评级列表。 所有评级已被列入评级负面观察名单。 关键评级驱动因素 评级下调反映了金科不断增加的再融资压力和不断恶化的流动性。公司有约人民币70亿元的债券将于2022年5月至12月到期或可回售，其中约人民币12.5亿元的债券将于2022年5月28日可行回售权。金科的境内证券交易在最近表现明显恶化，而金科的再融资/还款计划未能按计划实现，因此，金科的再融资和流动性风险高于我们之前的预期。金科如何偿还/再融资其到期或可回售债务的不确定性增加。 列入评级负面观察名单反映了金科在即将到期的债券再融资风险增加，这可能导致公司的评级进一步下调。当公司证明其有能力在中短期内管理其即将到期的债务时，我们将移除其评级负面观察。 评级敏感性因素 若发生以下情况，我们将考虑下调金科的信用评级：（1）金科未能履行其近期和中期即将到期的债务义务，和/或(2)其经营活动恶化，包括合约销售和/或营业收入大幅下滑或流动性发生弱化。 鉴于金科被列入评级负面观察名单，不会出现上调评级。我们将尽快解决此评级负面观察。 对于金科的任何评级行动可能引发对于其美元票据的类似评级行动。 债项评级列表 - 票息率6.85%、2024到期的3.25亿美元高级无抵押票据评级从‘BB’下调至‘B+’ 关于联合国际 联合国际是一家国际信用评级公司，旨在为全球范围内的公司、银行、非银行金融机构、地方政府融资平台和其他资产提供信用评级服务。与此同时，联合国际也从事信用风险研究和提供其他与信用评级相关的服务。 评级方法 本次对金科评级所采用的主要评级方法为联合国际于2021年12月31日发表的Chinese Property Developer Rating Criteria。 注： 1、上述发行人/发行评级均为在受评对象或相关第三方要求下的委托评级。 2、本新闻稿为中文译本，如与英文新闻稿有任何出入，均以联合国际于2022年 5月23日发布的英文版内容为准。（Lianhe Global downgrades Jinke Property Group Co., Ltd.’s global scale Long-term Issuer Credit Rating and Long-term Issuance Credit Rating to ‘B+’ from ‘BB’; on Rating Watch Negative） 来源：联合评级国际有限公司