中诚信亚太维持融信中国控股有限公司长期信用评级BBg+，展望稳定

香港时间2021年6月17日，中国诚信（亚太）信用评级有限公司（“中诚信亚太”）维持融信中国控股有限公司（“融信中国”或“公司”）的长期信用评级为BBg+，评级展望为稳定；同时维持其BBg+的高级无抵押债项评级。 公司概况 融信中国（股票代码：3301.HK）于2014年在开曼群岛注册成立， 2016年1月在香港联交所上市。融信中国总部位于上海，自2003年开始在福建省开展房地产开发业务，2013年逐步扩展至长三角地区，截至2020年底业务覆盖全国52个城市。截至2020年12月31日，公司创始人兼控股股东欧宗洪先生通过信托持有公司66.69%的股份。 评级因素 融信中国的长期信用评级为BBg+，中诚信亚太肯定了以下因素包括公司（1）在长三角和海峡西岸地区合约销售稳定增长；（2）土地储备优质，主要分布在中国一二线城市；（3）融资渠道多元及流动性充足。 同时，该评级也关注到以下因素包括公司（1）公司合联营项目敞口较大，降低财务指标的透明度；（2）盈利能力和利息覆盖率转弱，未来6至12个月仍面临一定压力。 评级展望 融信中国的评级展望为稳定，反映我们预期公司能在长三角和海峡西部保持较强的市场地位，同时我们预计公司的利润率将逐步恢复，其信用指标在未来12至18个月内将会有所改善。 可能触发评级上调因素 潜在提升评级因素包括（1）合約销售持续增长；（2）信用指标获得有效改善，例如EBIT利息覆盖倍数持续高于1.5倍及净利润率持续高于10%。 可能触发评级下调因素 潜在下调评级因素包括（1）合約销售及盈利能力大幅下滑；（2）信用指标恶化，例如合同销售比总债务低于2.0倍和净负债率高于100％；（3）流动性明显转弱。 评级方法 本次评级所采用的评级方法为全球房地产开发行业评级方法（2019年12月）。 注：本文为英文版本的中文翻译版本，如中、英文两个版本有任何抵触或不相符之处，请以英文版本为准。 来源：中国诚信(亚太)信用评级有限公司