佳兆业、世茂集团在列，中资房企下周排队清盘聆讯

6月21日消息，包括佳兆业集团和世茂集团在内，共有4家身陷困境的中资房地产开发商，将在下周密集迎来香港清盘呈请聆讯。 彭博报道，这些身陷债务违约的大型房企，需要在法庭上说明，其债务重组方面是否取得了实质性进展。 若没有进展，则可能难以说服法官给予更多时间来与债权人磋商，从而避免强制清算并出售资产偿债的命运。 香港一度是投资者购买中资发行人高收益离岸债券的主要场所，如今，则成为中国房地产业近年来债务困境的重灾区。 彭博追踪的案件显示，至少有5家中资开发商，已收到香港高等法院清盘令，其中最知名的是中国恒大。 总部位于浙江省的德信中国，上周二被勒令清盘，为等待清盘聆讯的同业敲响了警钟。 香港法官陈琳达（译音）驳斥了该公司有关正在谈判的说辞，称“不够好”，而且“没有任何书面文件”。 佳兆业自去年7月被债权人呈请清盘以来，已经数次在法庭上应诉并使法官延后做出决定。 该公司迄今未公开拿出重组方案，不过，债券持有人特设小组的律师曾在4月底聆讯会上表示，已就原则协议取得进展。 两天后的周三，世茂集团将首次面临清盘聆讯考验，这家曾经的投资级债券发行人，在2022年7月未能如期兑付离岸债务，债权人建行（亚洲）今年4月对其提交清盘呈请。 该公司3月下旬披露境外债务重组条款，提出了将债务置换为9年期票据或贷款等四个选项，然而持有逾25%境外债券的关键债权人小组很快表示反对。 中国中央政府上个月针对楼市公布了广泛举措，以求改善中国经济最大的拖累，其中包括放松抵押贷款规定并鼓励地方政府购买待售房屋。 债券价不足面值5% 一些迄今未出现违约的房企发行的高收益债券价格已明显反弹，但更多债券仍深陷困境水平。 已从彭博指数中剔除的佳兆业和世茂集团等违约开发商的美元债券目前的交易价格，普遍不足面值的5%。 大发地产和弘阳地产，也将分别在下周一和周三应诉，他们都不是第一次面对清盘聆讯。 后来者仍络绎不绝，碧桂园等多家大型中资房企的清盘呈请聆讯，已定在7月举行，阳光100本周也在香港收到清盘呈请。 来源：南洋商报