标普：绿地集团评级上调至“CCC-”，偿付风险依然高企；展望负面；应发行人要求撤销评级

- 尽管绿地控股集团有限公司（绿地集团）已完成困境债务展期，将旗下所有美元债自原到期日起展期两年，但仍面临高企的偿付风险。 - 我们认为该中国房地产开发商的流动性已消耗殆尽。而且考虑到截至2023年底的到期债务，包括72亿元人民币境内债券和约25亿元的境外贷款，绿地集团高企的偿付风险将持续。 - 2022年12月7日，标普全球评级将绿地集团的长期主体信用评级从“SD”上调至“CCC-”。同时我们将该公司担保的优先无抵押债券的长期债项评级从“D”上调至“CC”。 - 随后，应发行人要求，我们撤销对绿地集团的主体信用评级和债项评级。 香港，2022年12月7日—标普全球评级今日宣布，采取上述评级行动。 绿地集团已将旗下所有优先无抵押美元债自原到期日起展期两年，在重新评估该中国房地产开发商的信用状况之后，我们上调其评级。 该评级反映我们继续认为，因优先保交楼，绿地集团用于偿还控股公司层面债务的流动性已经耗尽。除此之外，由于大规模境内债券和境外贷款将于2023年到期，该公司面临的偿付压力增加。 绿地集团截至2023年底将有72亿元境内债券到期，其中未来6个月内将有63亿元到期。此外该公司截至2023年底还有大约25亿元境外贷款到期，这使其本已消耗殆尽的流动性雪上加霜。 绿地集团的偿付能力将很大程度上取决于销售和资产处置的现金回款。而由于市场对于困境房企的信心疲弱，加之国内新冠疫情管控持续，相关现金回款依然受阻。该公司2022年前三个季度的合约销售额同比下降57%至990亿元。资产处置也面临着执行风险，而可能无法及时偿还近期到期债务。 在评级撤销之前，负面展望反映我们认为，绿地集团在通过项目销售和资产处置筹集新增流动性来解决其未来6个月内的到期债务时面临的风险仍将增加。 ESG信用指标：E-3，S-2，G-4 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级