中诚信亚太维持龙光集团有限公司长期信用评级BBBg-，展望稳定

香港时间2021年5月26日，中国诚信（亚太）信用评级有限公司（“中诚信亚太”）维持龙光集团有限公司（“龙光集团”或“公司”）的长期信用评级为BBBg-，评级展望为稳定; 同时维持其2025年到期、票息率5.25%、3亿美元高级票据BBBg-的评级。 公司概况 成立于1996年，龙光集团是一家中国综合房地产开发商。公司总部位于深圳，主要在中国南部地区尤其是大湾区经营房地产开发业务。截至2020年底，公司约64％的土地储备（按货值计）位于大湾区，其产品主要迎合首次购房和住房升级的人士需求。龙光集团于2013年在香港联交所主板上市（股票代码：3380.HK）。截至2020年12月31日，公司的控股股东为纪海鹏先生，持有公司61.62％的股权。 评级因素 龙光集团的长期信用评级为BBBg-，中诚信亚太肯定了以下因素包括（1）公司在大湾区具有领先的地位，销售执行力较强；（2）优质的土地储备，聚焦于城市更新项目；（3）较低的土地成本和有效的成本控制，盈利能力良好；（4）充足的流动性。 同时，该评级也关注到以下因素包括（1）区域业务分布较为集中，容易受个别地区法规和经济变化的影响；（2）公司有一定的合联营项目敞口。 评级展望 龙光集团的评级展望为稳定，反映我们预期公司将在大湾区保持领先的市场地位，并持续补充土地储备以实现销售增长。同时，我们预期公司在未来12至18个月将保持充足的流动性和良好的利息覆盖能力。 可能触发评级上调因素 潜在的评级上调因素包括（1）合约销售持续增长;（2）信用指标改善，例如合约销售/总债务持续高于2.0倍和净负债率持续低于50%。 可能触发评级下调因素 潜在下调评级因素包括（1）合约销售及盈利能力大幅下滑；（2）信用指标恶化，例如合约销售/总债务低于1.0倍或净负债率高于100％；（3）流动性转弱，再融资风险攀升。 评级方法 本次评级所采用的评级方法为全球房地产开发行业评级方法（2019年12月）。 注：本文为英文版本的中文翻译版本，如中、英文两个版本有任何抵触或不相符之处，请以英文版本为准。 来源：中诚信亚太