惠誉确认太古地产的评级为 'A'; 展望稳定

惠誉评级 - 香港 - 2024年6月5日：惠誉评级确认太古地产有限公司（Swire Properties Limited，“太古地产”）的长期外币发行人违约评级为 'A'。展望稳定。惠誉亦确认太古地产的高级无抵押评级为 'A'，确认 Swire Properties MTN Financing Limited 中期票据计划及其发行的高级无抵押债务的评级为 'A'。 此次评级确认反映我们的预期，即，太古地产保守的资产负债表为其留下足够空间来应对香港写字楼市场的潜在挑战。惠誉预计，尽管由于资本投资、租金收入压力和持续的高融资成本导致债务增加，太古地产的投资物业 (IP) EBITDA利息覆盖率仍将保持在4倍以上。 公司的评级还受到其在香港和中国内地黄金地段的大量优质投资物业组合的支持。惠誉预计，公司的计划资本支出将在短期内导致总债务增加，但公司将保持保守的财务政策和管理周期性行业压力的能力。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Affirms Swire Properties at 'A'; Outlook Stable (Wed 05 Jun, 2024) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。