7月22日二级市场回顾：投资级/高收益基调正面，万科/龙湖/碧桂园/雅居乐等领涨

周四美股上涨，道指 +0.5%、标普500 +1%、纳斯达克 +1.4%；美国国债方面，2年期收益率 -14bps、10年期 -15bps、30年期 -12bps。 【投资级】 7月22日（周五），投资级地产名字看到更多买盘出现，万科/龙湖/远洋集团延续涨势，价格上涨1 ~ 3pt（空头回补及零售买盘）。截至周五下午，万科2029s 报 70/72、龙湖2032s 报 indic 57/59、远洋集团2030s 报 24/27；国企名字中，越秀地产2031s 报 82/83 (T10+375/360)、金茂2029s 报 62/63 (T10+975/945)。 除投资级地产外，其他板块利差大体维持不变，台积电曲线非常活跃。 新债方面，周四定价的广州开发区投资集团新债 GZDDInv 4.5 07/28/2025 首日跌 1pt 到 98.75/99 (发行价100）；三峡集团新债则交易在 T2+44/41 (发行价~T2+46)。 【高收益房地产】 高收益地产名字也看到买盘支持（包括空头回补），呈现建设性基调。 碧桂园曲线周五早盘上涨3 ~ 4pt，此后略有回调。 雅居乐马上到期的 Agile 5.125 08/14/2022 上涨 2pt 到 93.7/94.6，显示市场对债券的按期赎回抱有希望；据报道，雅居乐此前非正式表示，已准备好资金赎回8月14日到期的2亿美元5.125%票据、以及8月31日到期4亿美元4.85%票据。此外，据称雅居乐正出售海南清水湾项目的若干土地，交易总对价约22亿元人民币、雅居乐已收到约2亿元人民币定金；消息人士称，雅居乐有足够内部现金来支付8月到期的两笔公募离岸债券，但公司需要通过资产出售和抵押融资来提高自由现金水平。雅居乐目前仍在与银行就清水湾项目支持的3亿美元融资进行谈判。 建业地产美元债延续涨势，上涨50c ~ 2pt。马上到期的 CCRE 6.875 08/08/2022 收报 70/71，相比周四的高点（80+）明显回落。 华南城曲线周五持稳 ~ 小幅走高，虽然网传一份反对华南城展期交易的“公开信”。截至周五收盘，华南城曲线中间价在42 ~ 52。 其他活跃名字大多持平 ~ 上涨2pt，双向交易。 穆迪周五午后宣布将旭辉控股降级至 Ba3/B1；列入降级审查。 新城控股61.72亿元公司债获证监会批复。 两家中小型地产商周五官宣美元债券违约：1）俊发集团表示，不会在30天宽限期内支付美元债逾期利息，已委任盛德为法律顾问。2）景瑞控股美元债本息2.756亿美元不会按期兑付，已委任钟港资本、盛德为顾问；景瑞控股稍早前还表示，已成立独立委员会调查49.1亿元银行存款问题。 刚刚完成美元债交换要约的汇景控股（9968.HK）7月22日盘中紧急停牌，股价单日跌幅88.31%。 据报道，龙光集团正考虑对8月25日到期的2.8亿美元债券 Logan 7.5 08/25/2022 发起交换要约和同意征求，已聘请海通国际为财务顾问；公司表示，拟议交易将使公司有更多时间继续推进62亿美元离岸债务的整体重组，Houlihan Lokey继续担任龙光集团整体重组的财务顾问。Logan 7.5 08/25/2022 收报 13.5/14.5 indic，变动不大。 荣盛发展就7月/8月可回售的境内人民币债券的15个月展期计划获得持有人的必要同意；包括7月23日可回售的10亿人民币7.22% 2023年到期债券，以及8月6日可回售的11.2亿人民币7.18% 2023年到期债券。 《华尔街日报》7月20日引述知情人士称，中国恒大集团尚未与其境外债券持有人达成重组协议，而公司之前自行设定的7月底前公布初步重组计划的最后期限即将到来。中国恒大有意在本月公布有关重组的一些细节，但债权人已经要求中国恒大暂缓这么做，直到各方就一些条款达成一致。 中国奥园否认“引入战投的尝试遭遇挫折”的市场传言。此前有国内媒体报道称，中国奥园与潜在战投山东能源的交易“没谈妥，没有进展了”。山东能源今年年初开始对奥园的尽职调查。 易居企业控股 (02048.HK) 宣布，德勤·关黄陈方会计师行已辞任公司核数师，中汇安达会计师事务所接任。 宝龙地产透过交换要约将民银资本持有的1500万美元私募票据展期至2023年8月。 【其他板块】 澳门博彩名字周五普涨1 ~ 1.5pt。 * 以上价格、波动及评论仅供参考。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。