8月10日二级市场回顾：受负面传闻/股价大跌冲击，龙湖美元债日内大幅震荡

【投资级】 本周三早盘，China IG利差整体+/-3bps，投资级地产板块看到活跃双向交投。 【房地产】 8月10日，港股内房股出现全线下挫；截至下午3点半，龙湖集团盘中跌超18%、弘阳地产跌超14%、大发地产跌超13%、碧桂园跌超8%、旭辉永生服务跌超10%。 港股龙湖集团周三收跌16.4%。受股价暴跌拖累，龙湖美元债周三走低，盘中一度下跌4 ~ 7pt，此后有所反弹，截至亚洲周三收盘，龙湖2023s 报 91/93 indic、2027-28s 报 63/66、2029s 报 58/61、2032s 报 54/57。 消息层面，网络流传“龙湖商票逾期”的传言但公司已否认；此外，瑞银今日发布了对内房股及物管股最新评级及目标价报告，提及“7月国内前100名开发商合同销售额同比下降40%，暗示房地产销售复苏将推迟”，该报告将龙湖集团由买入下调至中性，目标价格下调至25.7港元。 对此，龙湖集团8月10日（周三）下午6:00举行了投资者电话会，吴亚军、邵明晓、CEO陈序平、CFO赵轶均出席。电话会上，管理层再次否认了“商票逾期”传言，并透露公司存量商票约为7亿元人民币，将在今年年底前逐步兑付；自去年以来，龙湖没有发行新的商业票据。 碧桂园/旭辉也下跌2pt左右。 金辉控股/金辉集团美元债显著下跌，其中，Radiance 8.8 09/17/2023 跌 7.8pt 到 75.5 mid，RadianceH 7.8 03/20/2024 跌 5.4pt 到 60.6 mid。 雅居乐短端 Agile 4.85 08/31/2022 涨 1.8pt 到 95.5 mid。 据报道，绿地集团8月15日到期3亿美元银团贷款的贷方一致同意展期6个月。绿地集团将先行支付约20%本金，其余部分将在未来6个月内按月分期偿付；作为展期的条件，绿地集团将以北京的一个项目作为抵押。该贷款的银团包括：瑞士信贷（新加坡）、创兴银行、兴业银行香港分行、天津银行、中国光大银行香港分行、东亚银行、澳门华人银行。绿地集团3.5亿美元债券 Greenland 7.974 08/10/2022 今日到期，这是一笔8个月短期限美元债（Club deal），最初发行于2021-12-10。 据传，时代中国已向9月8日到期的11亿元人民币境内私募债“17时代02”的部分持有人非正式提议展期18个月，根据初步方案，公司将在原到期日支付2.5%本金和全额票息、第6个月末支付2.5%本金及应计利息、第12个月支付5%本金及应计利息、第18个月支付剩余90%本金及应计利息；展期期间票息维持5.5%不变。据称，该公司还就9月9日到期的7.01亿元人民币ABS寻求展期。债券发行人/ABS债务人都是广州市时代控股集团有限公司。此外，惠誉表示，在宽限期内付息后，已将时代中国从“C”上调至“CC”；惠誉指出，时代中国在宽限期结束前偿还了两笔债券的逾期利息（宽限期分别在8月12日和8月14日届满）。 鸿坤伟业宣布委任钟港资本为财务顾问，协助美元债券重组。 * 以上价格、波动及评论仅供参考。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。