万科：境外债已提前启动置换和还款准备，评级下降影响相对有限

3月29日，万科（000002.SZ / 02202.HK）召开2023年度业绩推介会，会上，针对市场关注的话题，万科管理层给予一一回应。 万科联席总裁祝九胜表示，年末公司在手资金998亿元，是一年内到期刚性有息负债的1.6倍，整体安全垫相对充足。境外待还款的部分已经做好了充足的安排，目前境外仅二季度还有到期债券，到期金额折合人民币约56亿元，公司已提前启动了相关置换和还款准备工作。 祝九胜还表示，公司能力和基本面还是没有发生根本性变化，相信只要能力再生，不会有太大的问题。评级下降肯定是有影响的，但目前看来这影响是相对有限的。 SereS的数据显示，惠誉3月22日将万科的评级下调至“BB+”，将万科香港评级下调至“BB”，评级列入负面观察名单；标普于3月15日将万科“BBB+”及万科香港“BBB”评级列入负面信用观察名单；穆迪于3月11日将万科从Baa3降入高收益等级Ba1，并列入降级审查。 年报显示，2023年万科在境内外合计新获取的融资近900亿元，其中境内新增融资766亿元，新增融资的综合成本3.61%。此外，万科紧跟国家房地产金融支持政策导向，2024年万科包括旗下印力集团在内合计已新增落地经营性物业贷款109亿元，实现资债结构持续优化。 来源：澎湃新闻、中国网财经、SereS