惠誉：富力地产股东注资提升流动性，但融资渠道依然受限

Fitch Ratings-Hong Kong-24 September 2021: 本文章英文原文最初于2021年9月23日发布于：Guangzhou R&F Shareholder Financing Improves Liquidity; Funding Access Still Limited 惠誉评级认为，中资房企广州富力地产股份有限公司（富力地产）) (B+/负面) 董事长李思廉和首席执行官张力拟对公司发起的80亿港元股东注资有助于改善其流动性状况。 富力地产于2021年9月20日发布注资公告，据公司管理层称，该笔融资为无息且不设到期日。根据惠誉的《企业评级标准》，股东融资可能被归类为评级主体的非债务项目。 惠誉预计，这部分资金将用于兑付富力地产将于2022年1月的到期的7.25亿美元债券和2022年7月到期的3亿美元债券。富力地产在2021年9月21日收到24亿港元资金，预期在10月末/ 11月初收到后续56亿港元余款。最近，李思廉先生、张力先生连同其他几位人士以不超过100亿元人民币的代价，将富力地产的外围资产（主要为物业管理公司富力物业）出售予碧桂园服务控股有限公司 (BBB-/稳定)。 惠誉在2021年9月将富力地产的评级展望自稳定调整为负面，反映出在未来12个月持续的再融资需求下，公司的融资渠道有限。此次股东注资提振了富力地产的近期流动性，若该公司能够持续改善其流动性和债务到期状况，且债券发行回归正常轨道，惠誉可能会将其评级展望自负面调整至稳定。 注意：本新闻稿为中文译本。如有疑问，请以英文版本为准。 来源：惠誉评级