惠誉将龙湖地产升级至BBB，展望稳定

惠誉评级 - 香港/北京 - 2018年1月4日：惠誉已将龙湖地产有限公司（Longfor Properties Co. Ltd.，以下简称“龙湖”）的长期发行人违约评级（IDR）、高级无抵押评级，及其现有票据的评级从‘BBB-’上调至‘BBB’，展望稳定。 惠誉表示，龙湖的业务改善、持续的财务稳定性和已建立的营运记录支持此次评级上调。龙湖在2017年跻身中国前十大房地产开发商（按合约销售额计算），公司的土地储备多样化分布在31座一二三线城市，市场定位清晰（住宅物业）。我们预计，龙湖来自投资物业（包括商场和出租公寓）的经常性租金收入将增长。我们预测，龙湖的recurring EBITDA / gross interest将从2016年的0.49x上升至2019年的0.7x；在同类投资等级中国地产商中属于highly defensive quality。 龙湖的业绩改善并未以杠杆上升为代价，惠誉认为，这是公司很好地执行其发展战略的证据。龙湖的融资成本已经下降至‘BBB+’评级同业公司的水平，这也增强了其财务灵活性。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。