因子公司上市存在不确定性，标普将大连万达商管展望调整为“负面”，确认“BB+”评级

标普认为，在疫情导致运营中断的情况下，大连万达商业管理集团股份有限公司（Dalian Wanda Commercial Management Group Co. Ltd.，“万达商管”）2022年将实现适中的租金增长。这得益于其与大多数租户的固定租约、高入住率、以及不断扩大的购物中心投资组合。标普还认为，万达商管在扩张过程中将保持纪律、专注于轻资产模式。母公司大连万达集团股份有限公司（Dalian Wanda Group Co. Ltd.，“万达集团”）较弱的信用指标和较高的现金流波动性限制了万达商管的评级。 万达商管的子公司——珠海万达商业管理集团股份有限公司（Zhuhai Wanda Commercial Management Group Co. Ltd.，“珠海万达”）如果不能成功上市，可能会对万达集团和万达商管的流动性造成压力。 2022年8月29日，标普将万达商管及其香港子公司——万达商业地产（香港）有限公司（Wanda Commercial Properties (Hong Kong) Co. Ltd.，“万达香港”）的评级展望从“稳定”调整为“负面”。同时，标普维持万达商管的“BB+”长期发行人信用评级和万达香港的“BB”长期发行人信用评级。标普还确认万达香港担保的高级无抵押票据的“BB”长期发行评级。 负面展望反映标普的观点，即，如果珠海万达不能成功上市，万达商管和万达集团未来12 - 18个月将面临较大的流动性压力。在文旅地产开发部门的业务环境充满挑战的背景下，万达集团的再融资风险也可能上升。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：S&P: Dalian Wanda Commercial Outlook Revised To Negative On Uncertainty Over Subsidiary Listing; 'BB+' Ratings Affirmed (Aug. 29, 2022) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。