穆迪：融资环境紧张将抑制中国房地产销售

香港，2021年11月03日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 9月份全国合约销售额3个月移动平均值下降14.9%，反映了销售情况持续疲弱 - 境内外债券市场的波动性对开发商的流动性产生压力，并提高其再融资风险 穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，在融资环境紧张的情况下，未来6-12个月中国房地产销售将保持疲弱，同时再融资风险仍将较高。 穆迪助理副总裁/分析师陈晨称："境内外债券市场的波动性进一步限制了开发商的流动性。几家财力较弱的国内开发商发生违约，加快了市场抛售中国开发商境内外高收益债券的步伐，从而导致行业再融资风险上升。" 与此同时，2021年9月全国合约销售额同比下降16.9%，8月份下降了19.7%。因此，9月份全国合约销售额3个月移动平均值同比下降14.9%，降幅高于8月份的4.5%。 穆迪跟踪的29家开发商9月的合约销售额3个月移动平均值同比下降20.5%，而8月下降了8.7%。 受评开发商10月份新发行的美元债券仅为3亿美元 (截至10月25日的数据) ，较9月的42亿美元大幅下降。境内债券发行同样疲弱，10月份发行额从9月的人民币124亿元降至人民币34亿元 (截至10月25日的数据) 。 由于3家开发商的流动性转弱，9月份受评中国高收益开发商的亚洲流动性压力子指标从7月和8月的11.9%削弱至15.3%。受评开发商未来12个月的再融资需求依然较高，自2021年11月1日起的12个月内将有约331亿美元等值的境内债券和438亿美元的境外债券到期或可回售。 来源：穆迪投资者服务公司