金地集团两笔ABS明日到期，明年偿债规模超150亿

10月16日晚间，金地集团公告，董事长凌克因身体原因辞任公司董事长等相关职务，公司总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。 受此影响，10月17日金地遭遇股债“双杀”，公司当日股价早盘低开，一度触及跌停，股价创近5年新低；此外，公司多笔境内债齐跌，其中“21金地04”跌幅超23%，引发盘中临停。 同期（10月17日），穆迪将金地集团及其子公司辉煌商务的评级下调三级至 B3/Caa1；将展望调整为负面。此次评级行动结束了2023年8月28日启动的降级审查。穆迪表示：“评级下调反映金地集团的信用状况显著弱化，并且由于合同销售额下降、流动性恶化以及大量债务在未来12 - 18个月内到期，导致其再融资风险高企。” 数据显示，截至目前，金地境内债券存量规模为250.84亿元，债券17笔；其中私募债7.89亿元，占比3.15%。 这17笔债券中，有3笔债券将于今年10月18日及11月12日到期，分别为金地次02、金地优02、20金地MTN004，总到期规模为27.89亿元；有8笔债券将于2024年到期，总到期规模为121亿元；另有3笔债券将在2025年到期，总规模为42亿元；还有3笔债券于2026年到期，总规模为49.95亿元。 与境内债务相比，目前金地的境外债相对较少，目前仅存的公开美元债为2024年8月12日到期的4.8亿美元债（约合35.1亿元人民币）。由于该笔美元债也在2024年到期，因此一定程度上也会加大金地明年的偿债压力；加上前述8笔将于2024年到期的境内债，其明年到期债券规模约156.1亿元。 来源：财联社、穆迪