高价拿地后，利福国际美元债利差大幅变宽40-50bps

据观点地产网消息，11月23日，香港地政总署将一幅位于九龙启德第1E区2号地盘的新九龙内地段第6557号的用地，以73.88亿港元批予利福国际（1212.HK），批租期为50年。这笔交易创造了东九龙的“新地王”：均价达到近1.35万港元/平方英尺，高于市场预期上限逾一倍，而市场原先对此地块的估值约42亿港元。 受此消息影响，利福国际的两笔美元债券LIHHK 4.25 10/16/22和LIHHK 4.5 06/26/25的信用利差在11月24日大幅变宽（wider）40-50个基点；由于美国10年期国债收益率隔夜上涨，LIHHK 4.5 06/26/25相当于利率和信用“双杀”，它的今日现金价跌幅在6pt左右。