标普：因治理弱化，宝龙地产评级下调至“B+”；因信息不足暂停其评级（完整评级公告）

- 宝龙地产控股有限公司（宝龙地产）推迟发布2021年经审计财务报告，并在截止日期前夕突然更换审计师，其透明度和治理状况弱化。 - 由于无法取得一份及时发布的审计财务报告，我们没有足够且可靠的信息来继续评估这家开发商的信用状况。 - 2022年3月25日，标普全球评级将宝龙地产的长期主体信用评级从“BB-”下调至“B+”，展望负面，同时将该公司存续优先无抵押债券的长期债项评级从“B+”下调至“B”。 - 随后，因缺乏足够信息，我们暂停以上所有评级。待获得了经审计的财务报告来判断该公司信用质量时，我们可能将恢复以上评级。 香港，2022年3月28日—标普全球评级3月25日宣布采取上述评级行动。 我们下调了宝龙地产的评级，因为我们认为，推迟发布经审计财报、临时更换审计师，表明宝龙地产的财务透明度和公司治理水平下降。我们将宝龙地产的管治状况评估从之前的普通调整为较弱。 随后，由于缺乏足够、及时、可靠的信息来开展评级跟踪，我们暂停了宝龙地产的所有评级。 2022年3月24日，宝龙地产宣布将审计师从普华永道替换为开元信德（Elite Partners）。该公司推迟2021年经审计业绩的发布，在港交所上市规则规定的提交财报截止日期3月31日之前，将只发布未经审计业绩。宝龙地产预计新任审计师将于2022年5月15日之前完成审计并形成审计意见。 鉴于以上情况，在审计工作完成、经审计财务报告发布之前，我们将不能够掌握经第三方审核的可靠财务信息来评估宝龙地产的信用质量。 我们认为，如果宝龙地产在2022年4月底之前未能发布经审计的财报，那么包括美元优先债券和境外银团贷款在内的部分借款可能会被要求加速还款。延期发布财报可能还会削弱资本市场对该公司的信心，以及该公司境内外债务的再融资前景。 待获得经审计的财务报告以及可靠、足够的信息来判断宝龙地产的信用状况时，我们可能会恢复宝龙地产的评级。 暂停评级时的展望为负面，是因为我们认为宝龙地产财报发布延期之后，其信息透明度下降、再融资压力升高。 信用评级/展望及/或信用观察状态变动涉及的环境、社会及治理（ESG）信用因素： 治理——透明度及报告 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级