联合国际将金科地产集团股份有限公司的国际长期发行人评级和国际长期发行债务评级从‘B+’下调至‘CCC-’；发行人评级展望负面；移出负面评级观察名单

香港，2022年6月2日-联合评级国际有限公司（“联合国际”）作为一家国际信用评级公司，将金科地产集团股份有限公司（000656.SZ）（“金科”或“公司”）的国际长期发行人评级从‘B+’下调至‘CCC-’，评级展望负面。 联合国际同时将由金科发行的高级无抵押美元票据的国际长期发行债务评级从‘B+’下调至‘CCC-’。本新闻稿披露了完整的债项评级列表。 联合国际将公司的国际长期发行人评级和国际长期发行债务评级移出评级负面观察名单。 关键评级驱动因素 评级下调反映了金科在短期内履行其财务义务的流动性缓冲不断恶化。公司将其于2022年5月28日到期回售的人民币12.5亿元的在岸债券展期12个月，但仍有约人民币55亿元债券将于2022年6月至12月到期或回售。自此，金科仍未有显示出任何具体的融资计划，而公司2022年前5个月的合约销售与2021年同期相比继续出现显著下降。公司主要依靠其内部资金进行偿还，这进一步加大了金科的再融资压力和流动性风险。近期，金科有另一笔人民币10亿元的在岸债券将于2022年6月20日到期。 展望负面反映了在合约销售业绩疲弱以及筹集新资金能力的不确定性增加的背景下，金科的流动性恶化。在金科证明其有能力在短中期内履行其到期的财务义务时，我们将考虑把评级展望调整为稳定。 评级敏感性因素 若发生以下情况，我们将考虑下调金科的信用评级：（1）金科未能履行其近期和中期即将到期的财务义务，和/或(2)其经营活动恶化，包括合约销售和/或营业收入大幅下滑或流动性发生弱化。 鉴于金科展望负面的情况，上调评级的可能性不大。然而，如果金科能够证明其有能力在短中期内履行到期的财务义务时，我们可能考虑将评级展望调整为稳定。 对于金科的任何评级行动可能引发对于其美元票据的类似评级行动。 债项评级列表 - 票息率6.85%、2024到期的3.25亿美元高级无抵押票据评级从‘B+’下调至‘CCC-’ 关于联合国际 联合国际是一家国际信用评级公司，旨在为全球范围内的公司、银行、非银行金融机构、地方政府融资平台和其他资产提供信用评级服务。与此同时，联合国际也从事信用风险研究和提供其他与信用评级相关的服务。 评级方法 本次对金科评级所采用的主要评级方法为联合国际于2021年12月31日发表的Chinese Property Developer Rating Criteria。 注： 1、上述发行人/发行评级均为在受评对象或相关第三方要求下的委托评级。 2、本新闻稿为中文译本，如与英文新闻稿有任何出入，均以联合国际于2022年 6月2日发布的英文版内容为准。（Lianhe Global downgrades Jinke Property Group Co., Ltd.’s global scale Long-term Issuer Credit Rating and Long-term Issuance Credit Rating to ‘CCC-’ from ‘B+’; Issuer Rating Outlook Negative; Removes Rating Watch Negative） 来源：联合评级国际有限公司