惠誉将万科的评级下调至“BB+”，将万科香港评级下调至“BB”，评级列入负面观察名单

惠誉评级 - 香港/上海 - 2024年3月22日：惠誉评级已将万科企业股份有限公司（China Vanke Co., Ltd.，“万科”）的长期外币发行人违约评级 (IDR) 从“BBB”下调至“BB+”。惠誉还将万科全资子公司——万科地产（香港）有限公司（Vanke Real Estate (Hong Kong) Company Ltd，“万科香港”）的长期IDR从“BBB”下调至“BB”，并将万科香港的高级无抵押评级及其存量高级票据的评级从“BBB”下调至“BB”。惠誉已将所有评级列入负面评级观察名单。 此次评级下调反映万科的销售业绩疲软，而资本市场波动也限制了融资渠道。惠誉认为，面对即将到期的债务，这些因素可能会导致财务灵活性持续恶化。惠誉预计万科将主要使用手头现金以及通过销售和资产货币化产生的内部现金流来偿还2024年剩余时间内到期的130亿元人民币、以及2025年到期的360亿元人民币资本市场债务。万科的2024年销售额将趋于稳定。尽管如此，地产行业持续低迷或公司的销售业绩不振可能会削弱万科的流动性缓冲。 负面评级观察反映，与地产行业和万科销售前景、以及资产货币化和新融资计划的时间和进度相关的不确定性。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Downgrades China Vanke to 'BB+', Vanke Hong Kong to 'BB'; on Rating Watch Negative (Fri 22 Mar, 2024) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。