穆迪：取消落户限制对中国房地产开发商具有正面信用影响

香港，2021年04月19日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 此政策将拉动主要城市群周边大型卫星城市的住房需求和房地产销售，一些开发商在此类城市的业务规模较大 - 这是中国持续改革户籍制度的部分举措，旨在推进城镇化建设，促进人口流动，同时提高农民工享有的社会福利 穆迪投资者服务公司在最新的报告中表示，2021年4月13日，中国政府宣布将取消城区常住人口100-300万城市的落户限制，允许这些城市的外来居民申请当地户口。此举将促进这些城市的人口流入并拉动住房需求和房地产销售，具有正面信用影响。 城区常住人口100-300万的城市通常为三四线城市，其中在主要城市群周边的卫星城市从未来2-3年落户人口增长中获益最大，因为这些卫星城市邻近大城市，经济基本面较强。 "鉴于这些卫星城市有较宽松的购房资格和房价限制，我们预计开发商将会提高对此类城市的投资以满足需求增长，"穆迪助理副总裁/分析师陈正量表示。"此外，此类城市还将受到住房需求外溢的拉动，因为相对于附近的大城市而言其房价负担能力更高。" 在大型卫星城市业务规模较大的房地产开发商包括中国海外宏洋集团有限公司 (Baa2/稳定)、碧桂园控股有限公司 (Baa3/稳定)、绿地控股集团有限公司 (Ba1/稳定)、新城发展控股有限公司 (Ba1/ 稳定)、绿城中国控股有限公司 (Ba3/稳定)、中国奥园集团股份有限公司 (B1/正面)、江苏中南建设集团股份有限公司 (B1/稳定) 和中国恒大集团 (B1/负面) 。 来源：穆迪投资者服务公司