标普：继完成困境债务延期，绿地集团评级上调至“CCC-”；展望负面

- 虽然已完成困境债务延期，但绿地控股集团有限公司（绿地集团）的债务偿付仍面临高企的风险。该公司于2022年6月25日到期的5亿美元优先无抵押债券已延期一年。 - 我们认为绿地集团的流动性极其紧张。该公司年内还有其他债务面临到期，包括约13亿美元境外债务以及约34亿元人民币境内债券。 - 2022年6月29日，标普全球评级将绿地集团的长期主体信用评级从“SD”上调至“CCC-”。我们还将该公司担保的优先无抵押债券的长期债项评级从“C”上调至“CC”。 - 负面展望反映绿地集团通过出售项目获得新流动性来偿还债务的能力面临高企的风险。 香港，2022年6月29日—标普全球评级今日宣布，采取上述评级行动。 绿地集团已将本于2022年6月25日到期的5亿美元优先无抵押债券延期一年。我们在重新评估该公司的信用状况后，对该公司进行评级上调。 评级反映我们认为，由于绿地集团2022年到期的债务规模庞大且流动性极其疲弱，该公司将继续面临高企的偿债风险。我们评估该公司其他2022年到期的美元优先票据偿付仍面临高度不确定性。 我们估计绿地集团未来12个月内将有约24亿美元境外债务到期。该公司还有境内债券和可回售债务共计约人民币96亿元。鉴于该公司通过内部资源偿还债务的能力受限，我们认为其可用于偿还未来到期债务的现金规模有限。 绿地集团的偿债能力将主要取决于通过销售和资产出售获得现金的情况。然而，销售仍受制于国内地产市场疲弱的市场情绪。2022年一季度该公司的合约销售额减少56%至人民币308亿元。该公司计划在未来三年内出售大量资产，但计划可能面临执行风险，且可能无法及时获得资金用于偿还2022年即将到期的债务。 负面展望反映我们认为绿地集团在出售项目获得新流动性以及偿还未来六个月内到期的高额债务方面面临高企的风险。 若该公司违约或进行债务重组，则可能导致我们下调其评级。 若该公司的流动性状况恢复且制定出可行的计划应对即将到期的债务，进而使偿债压力得到缓解，那么我们则可能上调其评级。 ESG信用指标： E-3, S-2, G-4 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级