穆迪将龙湖的评级上调至Baa2；展望稳定

香港，2020年9月10日 - 穆迪投资者服务公司已将龙湖集团控股有限公司（“龙湖”）的发行人评级和高级无抵押评级从 Baa3 上调至 Baa2。 评级展望从正面调整为稳定。 穆迪表示：“评级上调反映，龙湖已经展现了在不同行业周期内保持强劲营运和财务表现的能力。评级上调也反映，过去十年来，龙湖在追求增长的同时保持节制和审慎的财务管理，以及，不断增长的经常性租金收入强化其现金流稳定性，将其评级巩固在Baa2的水平上。” 龙湖的土地储备在全国主要地区均衡分布，足够支持未来3-4年的业务增长。 与大多数受评中资房地产同业相比，龙湖的财务指标强劲。穆迪预计，该公司的 “revenue/adjusted debt” 和 “EBIT/interest” 将改善，分别从2020年6月止十二个月期间的97%和6.9倍，改善至未来12-18个月的100%左右和7.0-7.5倍。 穆迪预计，龙湖的“租金收入/利息覆盖率”将从2020年6月止十二个月的89%改善至未来12-18个月的115%左右。 在大量持有现金的支持下，龙湖的“现金/短期债务”从2018年底的3.9倍、2019年底的4.4倍，上升至2020年6月的4.6倍。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题： Moody's upgrades Longfor's ratings to Baa2; outlook stable (10 Sep 2020) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。