惠誉：尽管疫情爆发，鑫苑置业的再融资风险有限

惠誉 - 香港 - 2020年2月20日：惠誉表示，鑫苑置业（B-/Stable）今年面临的再融资风险低，尽管COVID-19疫情在中国持续。 鑫苑置业表示，截至2019年底，公司的债务总额有所下降，1年内到期债务的占比也有所下降。鑫苑置业的大部分短期债务是银行贷款（以土地和房地产项目作抵押），惠誉认为这些贷款有望获得展期。鑫苑置业管理层还确认，2020年3月19日到期、1.2亿美元优先票据的偿还安排已在进行中，大部分偿债资金已经划转至境外。 鑫苑置业目前拥有人民币245亿元的境内银行未提取信贷额度，以及2亿美元的发改委外债额度（用于境外再融资）。考虑到该公司稳健的土地储备和可售资源，这些应足以覆盖约10亿美元的短期债务。鑫苑置业正在纽约和伦敦启动项目预售，这将带来离岸现金流并支撑公司的离岸融资，进而缓解疫情影响。 * 本文为中文翻译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Ratings: Xinyuan refinancing risks limited despite COVID-19 outbreak (20 February 2020) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。