标普：若房地产危机恶化，中国经济增速或降至3%以下

新加坡，2023年10月25日—标普全球评级10月24日发布报告《若房地产危机恶化，中国经济增速或降至3%以下》（China Growth Could Fall Below 3% If The Property Crisis Worsens），表示中国面临较高的经济下行风险，且国内疲弱的房地产行业导致风险不断加剧。若房地产销售下滑情况比我们预期的更为严重，则可能阻碍中国整体的经济复苏。 “房地产之痛正拖累中国经济复苏，而这又会进一步冲击房地产销售，由此陷入一个恶性循环，”标普全球评级亚太区信用研究主管陈优妮表示。 房地产困局持续蔓延的原因在于房地产及相关行业体量巨大，占中国经济活动的四分之一。 “单纯从数据来看，房地产行业占中国GDP的约13%。然而实际体量约是这一规模的两倍，”标普全球评级亚太首席经济学家高路易表示。“因此房地产行业低迷会牵连中国整体的经济、金融系统和地方政府财政”。 基准情景下，我们预计2023年中国的房地产新房销售额将下滑至约人民币11.5万亿-12万亿元，同比减少10%-15%。2024年房地产新房销售额或继续减少5%至人民币11万亿-11.5万亿元。我们认为政府当局将不会采取大规模的政策刺激手段。 负面情景下（我们认为该情景发生的可能性为1/5），我们预计2024年房地产新房销售额将较2022年进一步下滑20%-25%。这将导致中国2024年的实际GDP增速下降至2.9%，低于我们在基准情景下预测的4.4%。 报告还探讨了负面情景将给十几个重要商业领域带来怎样的影响，例如资本品、消费品、银行业等。在房地产行业持续下行的背景下，企业盈利减少将冲击企业的信用质量。 本报告不构成评级行动。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级