10月31日二级市场回顾：龙湖换帅后曲线下跌5 ~ 10pt；绿地美元债宣布展期后最高跌70pt

【房地产】 上周五盘后公布吴亚军辞职消息后，本周一（10月31日）港股龙湖集团早盘低开近15%、盘中一度暴跌超40%；截至周一收盘，收跌23.78%。债券方面，龙湖美元债2027/29/32s下跌5 ~ 10pt以上，曲线长端跌至20+水平；境内债方面，“G17龙湖2”、“G17龙湖3”、“16龙湖06”也大跌。 为稳定市场信心，龙湖集团周一公告，提前偿还部分银团贷款、控股股东增持股权、控股股东购入500万美元2027年3.375%票据。此外，龙湖集团此前（10月30日）举行了投资者电话会，吴亚军、陈序平（新任董事长）、赵轶（CFO）均出席；吴亚军在会上表示：“三季度以来龙湖销售已经回正，且年内到期的债务都已还清，明年到期债券也在提前准备，这个时候辞任我认为是一个比较好的时机”；CFO赵轶则表示公司今年无到期的公开债务，正在提前偿还第二年200亿规模的债务，近期正在推进的是51亿港币的银团贷以及明年4月到期的3亿美元债券。 周一（10月31日）盘后，绿地集团公告，针对9笔存量美元债券发起同意征求，寻求整体展期2年、豁免违约/交叉违约，该交易含5%前置现金，以及0.5%或0.25%的同意费。公司表示，预计无法在到期日（2022年11月13日）偿还存量美元债券 Greenland 5.6 11/13/2022，预计将发生违约，并预计到期全数偿还其他各系列债券也存在困难。绿地集团周一下午6点召开了投资者电话会。 宣布展期/预告违约后，绿地美元债周一暴跌，最近到期的 Greenland 5.6 11/13/2022 从上周五的 indic 90/93 标低到 indic 20/25，也能看到更低的报价（比如 15 bid）。 其他房地产名字中，万科跌5 ~ 6pt、仁恒置地跌1.5 ~ 4.5pt。 周一午后，惠誉宣布将碧桂园从 'BB+' 降级至 'BB-'，展望负面；移出负面评级观察。此次降级反映房地产行业的资本市场环境持续低迷，限制了碧桂园获取无抵押融资的渠道，并影响其财务灵活性。 * 以上价格、波动及评论仅供参考。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。