标普授予力高地产拟发行美元优先无抵押债券“B”评级

香港，2020年7月30日—标普全球评级今日宣布，授予力高地产集团有限公司（力高地产；B/稳定/--）计划发行的美元优先无抵押债券长期债项评级“B”。该评级有待我们审阅最终发行文件后确认。 力高地产发行上述债券所筹资金将用于现有债务的再融资，因此该债券对力高地产的财务杠杆影响很小。 我们将上述债项评级等同于力高地产的主体信用评级，原因在于在该公司的资本结构中该债券的偿还顺序未显著劣后于其他债务。截至2019年12月31日，力高地产的资本结构包含约80亿人民币有抵押债务和子公司层面债务，92亿元人民币无抵押债务和其他控股公司层面债务。力高地产的优先偿还债务（priority debt，标普定义）占比为46%，低于我们向下调整债项评级的分界水平（50%）。 稳定展望反映我们预期未来两年内力高地产将持续扩张规模，保持盈利能力稳定并有效控制财务杠杆。该公司2020年上半年的合约销售额同比增长19.3%，达到人民币130亿元，表明在经历了COVID-19疫情的冲击后，该公司已实现业绩反弹。 来源：标普全球评级