穆迪：信贷环境持续紧张将加大中国房地产开发商的再融资风险

香港，2021年10月05日—中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。  - 销售趋弱及紧张的融资环境将加大高收益开发商的流动性压力  - 低迷的投资者情绪及恒大的信用危机将缩减财力较弱开发商的融资渠道，并加剧信用分化  穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，中国恒大集团（Ca/负面）信用危机加剧了中国房地产业紧张的信贷环境，这将加大开发商的再融资风险。  穆迪副总裁/高级分析师杨昱颖称："在紧张的信贷环境下，投资者低迷的情绪将导致房地产业的再融资风险上升，尤其是财力较弱的开发商，原因是其调动财务资源的灵活性较低。"  恒大的财务困境将继续波及其他开发商，使金融机构降低对房地产业的风险容忍度，并收紧抵押贷款和房地产开发贷款。境内外市场的风险规避趋势将日趋明显，进而扩大信用分化、缩减融资渠道，并提高资金成本，这将造成投资者青睐实力更强的企业发行人。  2021年内融资环境仍将较紧，尤其是实力较弱的开发商。在运营和财务环境艰难的情况下，市场将会持续波动。但是，规模较大、财务状况稳健的开发商会维持顺畅的境内外债券市场再融资渠道。  年内全国房地产销售情况仍将疲弱。由于开发商保存流动性，销售不振与紧张的融资环境将共同限制开发商的土地支出。8月份全国合约销售额（3个月移动平均值）同比下降4.5%，而7月份同比增长了7.5%。穆迪跟踪的30家开发商8月份合约销售额（3个月移动平均值）同比下降8.9%，而7月同比增长1.7%。   来源：穆迪投资者服务公司