惠誉授予IFC首次“BBB-”评级；撤销首创置业的评级；下调Central Plaza的证券评级

惠誉评级 - 香港/上海 - 2022年4月11日：惠誉已授予 International Financial Center Property Ltd. ("IFC Property") 首次 'BBB-' 长期外币发行人违约评级（IDR），展望负面。惠誉还撤销了首创置业股份有限公司（Beijing Capital Land Limited，“首创置业”）的“BB”长期外币和本币发行人违约评级以及高级无抵押评级。 IFC Property 是北京首都创业集团有限公司（Beijing Capital Group Co., Ltd.，BBB/负面，“首创集团”）核心子公司 Beijing Capital City Development Group Co., Ltd. ("BCCD") 全资持有的海外投资平台。根据《母子公司关联度评级标准》，IFC Property 的评级基于信用质量较强的母公司 BCCD 为其提供支持的动力，战略层面的动力为“中等”、运营方面的动力为“高”。 惠誉已将 Central Plaza Development Ltd 的4.5亿美元、年利率3.85%、2025年7月到期、高级无抵押票据的评级从“BBB”下调至“BBB-”；还将5亿美元、年利率5.75%、次级永续证券的评级从“BB+”下调至“BB”；惠誉同时将这些证券的评级移出负面观察名单。这些证券由 IFC Property 担保、首创集团提供维好协议。2020年10月，在北大方正集团事件后，由于维好债券持有人在中国的债权人权利的可执行性问题，上述评级被列入负面观察名单。 同时，惠誉确认 Central Plaza 5亿美元、年利率4.65%、2026年到期、高级无抵押票据的“BBB”评级，该票据由首创华星国际投资有限公司（BCG Chinastar International Investment Limited，BBB/负面，“首创华星”）提供担保。惠誉还将 Central Plaza 30亿美元中期票据计划的评级从“BB”上调至“BBB”，移出信用观察待决名单（Rating Watch Evolving），该评级与 BCCD（作为其融资SPV）的信用状况相关联。该计划的评级此前与首创置业的 IDR 相关联。该计划下提取的票据/证券的最终发行评级将取决于发行结构和担保人。 惠誉将撤销首创置业的评级，因为首创置业正在被 BCCD 合并，惠誉不再能够得到其财务信息，因此不再有足够信息维护评级。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Assigns IFC First-Time 'BBB-'; Withdraws BCL's Ratings; Downgrades Central Plaza's Securities (11 Apr 2022) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。