穆迪：强劲需求和有利政府政策将提振中国租赁住房市场

香港，2023年08月04日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 » 未来2-3年强劲需求和政府支持政策将支撑中国租赁住房市场增长 » 城投公司和房地产开发商将是运营租赁住房的主力 穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，中国 (A1/稳定) 住房租赁需求将进一步增长，特别是那些经济更为繁荣且吸引人口流入的一二线城市。考虑到租赁住房市场的重要性，政府将出台推动市场发展的有利政策。 “中国市场的稳健需求和政府支持政策将带动新增租赁公寓的投资，包括政策性和商业租赁住房。其中，我们预计未来3年政策性租赁住房将在新增供应中占据较大比例。”穆迪副总裁/高级分析师陈晨表示。 政府已出台多项政策来推动市场发展，包括对项目所有者给予资金支持、探索多元化土地供应和加强监管。原因是在一二线城市，租赁住房是满足大量低收入家庭和青年住房需求的重要工具。 由于与地方政府关系密切，城投公司成为参与政策性租赁住房的主要平台。 房地产开发商目前在商业租赁住房方面的业务规模较小，但受益于政策支持，加上该业务板块可提高其收入来源的多元化程度并带来稳定现金流，其业务规模未来可能会增长。监管机构最近出台了旨在拓宽租赁住房所有者融资工具的新规，例如鼓励其发行不动产投资信托基金，这将鼓励更多房地产开发商积极参与其中。 * 此报告是于2023年08月03日发表的穆迪报告 Moody's -- Strong demand and favorable government policies will boost China's rental housing market的中文翻译本。 (中文为翻译稿，如有出入，以英文为准) 来源：穆迪投资者服务公司