联合国际将易居（中国）企业控股有限公司列入评级负面观察名单

香港，2021年8月27日-联合评级国际有限公司（“联合国际”）作为一家国际信用评级公司，将易居（中国）企业控股有限公司（02048.HK）（“易居”或“该公司”）‘BB+’的国际长期发行人评级列入负面观察名单。 联合国际同时将由易居发行的高级无抵押票据‘BB+’的国际长期发行债务评级列入负面观察。 该评级负面观察反映了易居经营业绩的恶化和信贷指标的减弱。根据其在2021年8月25日发布的盈利预警公告，易居截至2021年6月的未经审核综合管理账目的初步评估及董事会目前可获得的资料，主要由于个别房地产开发商客户的信贷质素恶化，易居就客户的未偿还相关应收款项的预期信贷损失确认额外亏损拨备，公司预期2021年上半年录得预期信贷损失的金融资产亏损拨备净额介乎约人民币19亿元至人民币21亿元，而截至2020年6月录得预期信贷损失的金融资产亏损拨备净额人民币52.6百万元。据此，公司预期2021年上半年录得净亏损介乎约人民币15亿元至人民币17亿元，而截至2020年6月录得净利润人民币104.7百万元。 评级敏感性因素 若发生以下情况，我们将考虑下调易居的信用评级：（1）若以EBITDA利润率衡量的经营状况恶化，持续低于15%；或（2）以债务/EBITDA比率衡量的财务杠杆水平持续高于4倍；或（3）其经营业绩和营运资金恶化，即其营业收入大幅下降或经营活动现金流出现恶化。 鉴于易居被列入评级负面观察名单，不会出现上调评级。我们将在易居2021年半年度业绩公布后解决此评级负面观察。 对于易居的任何评级行动可能引发对于其美元票据的类似评级行动。 评级方法 本次对易居评级所采用的主要评级方法为2018年7月16日发表的General Corporate Rating Criteria。关于该评级方法，请浏览www.lhratingsglobal.com. 注： 1、上述发行人/发行评级均为在受评对象或相关第三方要求下的委托评级。 2、本新闻稿为中文译本，如与英文新闻稿有任何出入，均以联合国际于2021年8月27日发布的英文版内容为准。（Lianhe Global places E-House (China) Enterprise Holdings Limited on Rating Watch Negative） 来源：联合国际