穆迪：房地产销售额和房价回升，但能否持续复苏仍不确定

穆迪投资者服务公司 - 4 April 2023： » 2023年1-2月全国合约销售额增速转正。在平均售价上涨的推动下，2023年前两个月全国合约销售额同比增长3.5%，这是2021年6月以来首次实现的月度同比增长。上述改善可能是由于2022年底中国优化防疫政策后被压制的需求得到释放。 » 2月份各线城市房价上升。2月份一二线城市房价较1月份分别上涨了0.2%和0.4%。三四线城市房价则自2021年9月以来首次出现正增长，增幅为0.2%。 » 财力较弱的开发商仍面临再融资压力。3月份境内债券发行放缓，而境外债券市场活动仍然不振。财力较弱的开发商将继续面临较高的再融资风险，原因是其销售疲弱，并且融资渠道受限。 » 2023年2月流动性压力指标恶化至68%。由于两家受评开发商的流动性转弱，2023年2月受评中国高收益开发商的亚洲流动性压力子指标从2023年1月的63%削弱至68%。 » 2023年1月27日至3月23日共有6次负面评级行动，反映了开发商的流动性和/或信用指标转弱。同期我们撤销了两家受评开发商的评级。 来源：穆迪投资者服务公司