惠誉：中资房企的策略及信用趋势出现差异化

Fitch Ratings-Hong Kong/Shanghai-01 January 2020: 本文章英文原文最初于2019年12月11日发布于：Fitch Ratings: Chinese Homebuilders' Strategies, Credit Trends to Diverge 惠誉评级认为，2020年中国房企将继续面临严峻的形势，销量持平，房价小幅上涨。尽管如此，惠誉已将行业展望从2019年的负面调整为稳定，缘于惠誉认为政府调整政策以支持稳定发展的空间很大。 惠誉预计销量增长幅度将在-5%到+5%之间，与2018年和2019年分别增长1.5%和2%的情况相符。受经济增速放缓影响最大的低线城市销量下降可能最为明显。增长率最高的将是二线和强劲的三线城市。由于政府的严格管控，房价将大体保持稳定。 在市场放缓的情况下，房企的策略将出现差异化，行业整合将继续进行，在流动性方面遭遇困难的较小规模房企将被迫提高销售周转率，亦或将项目出售给规模更大的开发商。惠誉认为，对大多数受评房企而言，只要合同销售额保持稳定，则不会面临太高的再融资风险。 来源：惠誉评级