惠誉：中国物流资产的评级不受股东变动影响

惠誉评级 - 上海 - 2021年9月8日：惠誉表示，中国物流资产控股有限公司（China Logistics Property Holdings Co., Ltd.，B-/稳定，简称“中国物流资产”或“CNLP”）的第一大股东出售其全部持股的计划不会带来立即的评级影响。 CNLP最大股东宇培国际拟将其全部26.38%持股出售给 JD Property Group Corporation（京东持股83.9%的子公司）。 JD Property 由京东在2018年成立，负责管理京东的仓库资产组合。JD Property 开发及管理物流设施和其他房地产物业，旗下3个物流地产基金的AUM为人民币190亿元。惠誉认为，上述交易可为CNLP带来运营和财务协同效应。惠誉将在交易完成后评估 JD Property 与 CNLP 之间的母子公司关联度。 CNLP有1438万美元高级票据于2021年9月到期、1.5亿美元高级票据于2022年11月到期，公司还有人民币12.988亿元的未偿还可转换债券。公司计划使用其可用现金余额偿还高级票据。 如果股权变动在债券到期前完成，CNLP债券项下的“控制权变动回售”将被触发，公司需要提出要约收购所有未偿还的票据。未能提出此类要约可能构成债券项下的违约事件。 CNLP的评级受到稳健业务状况的支持，截至2021年6月30日，其高质量投资组合的价值为人民币209亿元。该公司的财务状况逐渐改善，1H21的经常性EBITDA利息覆盖率上升至1倍以上，同时流动性状况保持稳定。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：China Logistics Property's Rating Intact Amid Shareholder Change (Wed 08 Sep, 2021) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。