惠誉公布海伦堡地产首次'B+'评级（IDR）

惠誉评级 - 香港/上海 - 2018年5月14日：惠誉评级公布了广东海伦堡地产集团有限公司（Guangdong Helenbergh Estate Group Co., Ltd，简称“海伦堡地产”）的 'B+' 长期外币发行人违约评级（IDR），展望稳定。惠誉还授予海伦堡地产 'B+' 高级无抵押评级，Recovery Rating 'RR4'。 海伦堡地产的评级受其土地储备地域多样化的支持（土储分布于中国的五个区域），这部分缓解了土地储备质量较低的影响（公司90%以上的土地储备位于低级别二线城市以及三线城市）。海伦堡地产超过250亿人民币的年合约销售额较多数 'B' 评级同业公司而言较强，后者的年合约销售额通常在100 - 150亿人民币；但是小于大多数 'BB-' 评级的同业（年合约销售额大多超过300亿人民币）。 海伦堡地产的杠杆率（net debt / adjusted inventory）在40% - 45%，EBITDA margin (excluding capitalised interest in cost of goods sold) 在20%左右，这反映出公司健康的财务状况，进而支持其 'B+' 评级。 截至2017年底，海伦堡地产的土地储备约为1500万平方米。 ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。