穆迪：2019年中国房地产销售增长可能继续放缓

香港，2019年4月1日—中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 穆迪投资者服务公司表示，受需求减弱（尤其是三四线城市）影响，中国未来12个月全国房地产合约销售增长可能继续放缓。 穆迪助理副总裁/分析师黎锦雄表示：“由于2019年前两个月销量下滑，按3个月移动平均值计算的全国合约销售额同比增速从去年12月的12.5%放缓至2月份的9.8%。” “此外，由于一些大型开发商销售低迷的影响，在61家受评开发商中，我们跟踪的29家开发商的合约销售表现自2015年11月以来首次弱于市场整体水平。”黎锦雄补充道。 鉴于再融资需求较高，房地产行业流动性依然疲弱。未来12个月将有约397亿美元的境内债券和173亿美元的境外债券到期或可回售。 穆迪预计，一些B评级、财务实力较弱的小型开发商因融资渠道较窄，与大型开发商相比将面临更高的再融资风险。由于运营环境困难，投资者和银行可能会保持谨慎态度。 另外，中央政府在2019年3月的全国人大会议上重申要促进房地产市场平稳发展，其中包括侧重于由地方主导的房地产政策，夯实城市主体责任、因地制宜、综合施策。 来源：穆迪投资者服务公司