惠誉确认新鸿基地产的评级为“A”；展望稳定

惠誉评级 - 香港 - 2023年3月13日：惠誉确认总部位于香港的新鸿基地产发展有限公司 (Sun Hung Kai Properties Limited，“新鸿基地产”) 的长期发行人违约评级 (IDR) 为“A”、短期发行人违约评级为“F1”。评级展望为稳定。 惠誉还确认新鸿基地产的高级无抵押评级为“A”，以及确认子公司 Sun Hung Kai Properties (Capital Market) Ltd 发行的高级无抵押票据的评级为“A”。 评级确认反映新鸿基地产庞大的投资物业 (IP) 组合，该组合产生强劲的经常性收入。新鸿基地产专注于物业发展业务的资产周转，因土地储备充裕及楼市气氛回暖，公司有望维持在香港的开发物业销售规模。 我们预计，由于利率上升，投资物业EBITDA利息覆盖率将在截至2023年6月止财年（FY23）和FY24面临压力，而租金收入的复苏可能是渐进的。我们预测，该公司的投资物业EBITDA利息覆盖率到FY25将回升至3.5倍以上（FY22为5.1倍），因为强劲的新投资物业项目储备将在中期内推动租金收入增长。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Affirms Sun Hung Kai Properties at 'A'; Outlook Stable (Mon 13 Mar, 2023) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。