惠誉确认龙湖集团的评级为“BBB”；展望调整为正面

Fitch Ratings - Hong Kong - 14 Dec 2020： 惠誉已将龙湖集团控股有限公司 (Longfor Group Holdings Limited，“龙湖集团”) 长期发行人违约评级 (IDR) 的展望由“稳定”调整为“正面”，并确认IDR为“BBB”。惠誉还确认龙湖集团的外币高级无抵押评级和存量高级无抵押票据的评级为“BBB”。 龙湖集团的业务和财务状况持续改善，推动了此次展望调整。公司在保持较高财务稳定性的同时，提升了其在中国房地产开发及投资物业领域的领先地位。按2019年合同销售额计算，龙湖集团仍是中国领先的房地产开发商之一，项目遍布全国、针对购房者的产品细分清晰。 惠誉预计，通过持续投资、且不对杠杆造成压力，龙湖集团来自投资性物业 (包括购物中心及长租公寓) 的经常性租金收入将继续增长。惠誉预测，龙湖集团的“经常性EBITDA利息保障倍数”（recurring EBITDA / gross interest）2020年将上升至0.81倍、到2021年将超过0.9倍，相比之下，2018 - 2019年该指标为0.64 - 0.76倍；同时，以“净债务/经调整库存”（net debt / adjusted inventory）衡量的杠杆率将保持在30%以下。如果经常性EBITDA利息覆盖倍数超过0.9倍、且不在杠杆指标上作出妥协，将有望带来惠誉的正面评级行动。 * 本文为中文节译稿，如有任何疑问，请以英文原文为准。原文标题：Fitch Affirms Longfor at 'BBB'; Revises Outlook to Positive (14 Dec 2020) ©️未经许可，禁止转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。