标普：得益于减碳措施和中国地区业务范围扩大，领展房托ESG评估调整至73分；准备充足性仍为“适当”

香港，2021年1月13日—标普全球评级今日宣布，将领展房地产投资信托基金（领展房托）的ESG评估由72分调整至73分。该调整主要反映领展房托的业务碳强度下降，以及该公司在中国地区的业务范围持续扩大。该公司ESG状况得分73，准备充足性为适当，两者相结合得出其ESG评估结果。在我们的评估体系中，得分越高，可持续性越强。点击此处获取ESG评估报告。 2021财年（截至2021年3月31日），领展房托将范围二温室气体（scope 2 greenhouse gas）排放总量减少了9%，该类排放约占其总排放量的3/4。领展房托采取的减排措施包括采用高效能源管理体系，以及改装照明系统。投资进行物业升级和收购后，该公司获得绿色建筑认证的物业资产规模占比同比翻了一番。此外，该公司的物业资产主要分布于香港的九龙和新界，当地的电网碳强度也持续下降。 2021财年，领展房托每平方米和每单位能源用量的范围一和范围二温室气体总强度下降逾15%，但仍高于全球其他零售物业运营商的水平。该公司目标继续采取减碳措施，并宣布到2035年实现范围一和范围二排放的净零碳目标。此外，本财年该公司还将数据范围扩大至自行承担电费的租户的能耗，使其得以更好地掌握旗下资产的碳足迹，并将利益相关方纳入减碳计划中。 自2021年首次ESG评估以来，领展房托进一步扩张物业资产规模，除收购位于上海、广州、东莞和佛山的四处物业资产之外，还收购了两处停车场/车辆服务中心，几处位于香港的仓库，和三处位于悉尼的零售物业。由此，领展房托在中国的业务范围实现扩张，资产价值占比达到17%（截至2021年9月30日），较去年的13%有所增长。我们认为香港地区的治理标准和法制水平略高于中国内地。 与去年1月的评估相比，所有得分和附属项得分均未发生变化。疫情之下，领展房托入驻率仍保持稳定。该公司的社区活动和支出占收入的比重与同业可比公司不相上下。损失工时事故率也下降至接近可比公司的平均水平。领展房托强劲的管治表现得益于多元且独立的董事会，能够审时度势、运筹帷幄。 领展房托总部位于香港，是一家以零售物业为主的房地产信托基金。截至2021年9月30日，该公司拥有零售物业（资产价值占比72%）、办公室（10%）、停车场以及物流和其他资产（18%）等共计143处，遍布香港地区、中国内地和海外，总建筑面积达480万平方米。 本报告不构成评级行动。 注：中文版本系根据英文版本翻译，若与原英文版本有任何分歧，概以英文版本为准。 来源：标普全球评级