穆迪：中国在房地产销售额呈两位数增长的形势下调整楼市政策

香港，2020年08月31日 — 中文新闻稿为英文的翻译件。如有出入，以英文稿为准。 - 一些地方政府已调整的措施包括实施更严格的购房和转让要求以及提高首付比例 - 中国政府将选择性地控制信贷增长以避免房地产业过热 穆迪投资者服务公司在一份新报告中表示，中国的一些一二线城市的地方政府已调整措施遏制当地的房价上涨，预计这些调控将会持续，以维持市场稳定。 穆迪助理副总裁/分析师陈正量表示："受量价齐升推动，7月份房地产合约销售额增速 (3个月移动平均值) 从6月份的9.4%提高到15.1%的强劲水平，表明该行业已经摆脱了疫情的影响恢复到增长轨道。" 受评开发商的表现继续优于市场整体水平。7月份穆迪跟踪的30家开发商的合约销售额增速 (3个月移动平均值) 从6月份的11%升至19%。 "我们预计政府将密切关注市场发展并在必要时选择性地控制信贷增长，最近中央政府和央行都重申在房价上涨的情况下保持房地产市场稳定的决心。"陈正量补充道。 此外，8月份 (截至8月24日) 境外债券发行额从7月份59亿美元和6月份49亿美元的高点回落至30亿美元。虽然过去2-3个月境外市场流动性基本上仍具有支持性，但鉴于全球金融市场依然存在不确定性，年内境外市场可能仍将有利于信用质量较好的发行人。 7月份穆迪对受评中国高收益开发商的亚洲流动性压力子指标稳定在6月份19.7%的水平，这得益于房地产销售额的逐步复苏以及境内外市场再融资债券的发行。再融资需求仍较高，未来12个月内将有约624亿美元的境内债券和459亿美元的境外债券到期或可回售。 来源：穆迪投资者服务公司