联合国际将金轮天地控股有限公司列入评级负面观察名单

香港，2021年4月20日-联合评级国际有限公司（“联合国际”）作为一家国际信用评级公司，将金轮天地控股有限公司（1232.HK）（“金轮天地”或“公司”）‘B+’的国际长期发行人评级列入负面观察名单。 联合国际同时将由金轮天地发行的高级无抵押美元票据‘B+’的国际长期发行债务评级列入负面观察。 该评级负面观察反映了我们预计金轮天地在未来12-18个月内经营业绩的恶化和信贷指标的减弱。金轮天地的经营业绩包括大量商业地产及其交付延迟和房地产开发毛利率的压缩。在2020年,金轮天地的利润与2019年相比下降了80%以上，主要是由项目交付延迟和房地产开发毛利率下降所致。因此，金轮天地的信贷指标，特别是EBITDA利息覆盖比率，在2020年出现明显恶化，并远低于我们的预期。其经营和财务业绩的恶化也反映了金轮天地在未来12-18个月能否以一致且可扩展的方式及时预售和交付商业房地产、以及维持其毛利率水平和稳定的信贷指标的不确定性。 评级敏感性因素 若发生以下情况，我们将考虑下调金轮天地的信用评级：若金轮天地激进地扩充其土地储备而使其以债务/资本衡量的财务杠杆水平上升至65%，或其EBITDA利息覆盖率持续低于1倍，或经营业绩恶化，即其销售，收入或租金收入出现大幅下降或流动性状况恶化。 鉴于金轮天地被列入评级负面观察名单，不会出现上调评级。在进一步详细评估公司的绩效和信贷指标后，我们将解决负面观察。 对于金轮天地的任何评级行动可能引发对于其美元票据的类似评级行动。 评级方法 本次对金轮天地评级所采用的主要评级方法为联合国际于2018年7月16日发表的General Corporate Rating Criteria。 注： 1、上述发行人评级均为在受评对象或相关第三方要求下的委托评级。 2、本新闻稿为中文译本，如与英文新闻稿有任何出入，均以联合国际于 2021年 4月20日发布的英文版内容为准。（Lianhe Global places Golden Wheel Tiandi Holdings Company Limited on Rating Watch Negative ） 来源：联合国际